2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
豊島区
149.6万円/㎡
前年比+14.5%
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ルジェンテ南大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩4分
2010年築 / 13階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より13.4%割高
相場
6,614万円
162.5万円/㎡
3,793
5,674
7,554
9,435
AI査定結果
推定相場価格
6,614万円
162.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,674万円〜7,554万円
139.4万円/㎡〜185.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ルジェンテ南大塚
7,499万円（184.2万円/㎡）/ 4階 / 40.71㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は140.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 7,499万円 | 184.2万円 | 4階 | 40.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 7,699万円 | 189.1万円 | 4階 | 40.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 7,799万円 | 191.6万円 | 4階 | 40.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 7,880万円 | 148.4万円 | 8階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,380万円 | 125.3万円 | 4階 | 34.95㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/16 | 4,180万円 | 119.6万円 | 4階 | 34.95㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,700万円 | 126.6万円 | 2階 | 29.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/12 | 3,800万円 | 130.0万円 | 2階 | 29.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,780万円 | 129.3万円 | 4階 | 29.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/16 | 3,800万円 | 130.0万円 | 4階 | 29.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/22 | 5,900万円 | 111.1万円 | 3階 | 53.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 6,100万円 | 114.9万円 | 3階 | 53.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 5,190万円 | 127.5万円 | 12階 | 40.71㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は154.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ルジェンテ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 7,499万円 | 184.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/14 | ヴァローレクオリタ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 6,510万円 | 148.6万円 | 43.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/28 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,790万円 | 142.0万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/06 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 7,600万円 | 152.8万円 | 49.74㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/16 | シティハウス池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 7,180万円 | 175.6万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/21 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,980万円 | 160.9万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/23 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,998万円 | 190.8万円 | 31.43㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウィルローズ池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 7,280万円 | 149.2万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 5,480万円 | 164.1万円 | 33.4㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/21 | ル・リオン池袋コンフォート 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 5,590万円 | 154.0万円 | 36.29㎡ | 1DK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/28 | シティインデックス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 5,480万円 | 175.6万円 | 31.2㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 北西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/18 | スカイコート池袋第7 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 5,000万円 | 152.8万円 | 32.73㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/30 | イニシア上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅8分 | 5,980万円 | 138.4万円 | 43.22㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/27 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 4,880万円 | 140.6万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | 日神パレステージ西巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 7,198万円 | 142.7万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/21 | コスモレジア大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 6,300万円 | 152.6万円 | 41.29㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/14 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 6,380万円 | 165.3万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/10 | アトラス大塚南フラットコート 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 6,880万円 | 170.4万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/07 | ブランズ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅7分 | 6,480万円 | 143.1万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/21 | クレヴィア新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅4分 | 5,580万円 | 138.7万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/24 | ブランズ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 6,980万円 | 166.0万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/30 | セントラルプレイス南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 5,600万円 | 158.1万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/01 | ガラ・ステージ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅6分 | 4,480万円 | 140.2万円 | 31.96㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/27 | シェフルール駒込駅前 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅1分 | 6,980万円 | 139.0万円 | 50.21㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | リビオレゾン駒込六義園ウエスト 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅2分 | 5,780万円 | 155.1万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、豊島区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.2万円）は豊島区の平均と比較して23.1%割高です。
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1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造